Kredytowanie i MDM

15.10.2015

Aby ułatwić Państwu przejście przez formalności kredytowe współpracujemy z profesjonalnym Doradcą Kredytowym, którego głównym zadaniem jest wybór i pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego dla Państwa kredytu. 

W ramach pomocy doradca:

  • przedstawia dostępne aktualne oferty kredytowe i wskaże najlepsze z ofert,
  • sprawdzi zdolność kredytową,
  • pomoże w wypełnieniu wszelkich formularzy bankowych i złoży wniosek kredytowy w banku,
  • posłuży pomocą w trakcie całego procesu,
  • wyjaśni zapisy umowy kredytowej i doprowadzi do wypłaty środków.

Pomoc naszego doradcy jest dla Państwa bezpłatna, otrzymujecie w zamian wsparcie i bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę.

 

Dlaczego Mieszkanie dla Młodych w ALSTAL DOM?

  • podczas spotkania w Biurze Sprzedaży otrzymają Państwo bezpłatną pomoc w uzyskaniu dofinansowania w programie MdM oraz kredytu 
  • o finanse naszych Klientów w zakresie  programu MdM i kredytów hipotecznych  dba doświadczony Doradca Kredytowy


 

Co to jest MdM?                                        

 „Mieszkanie dla Młodych” to rządowy program wsparcia młodych ludzi w nabyciu pierwszego w życiu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Zasady programu MDM reguluje ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania.

Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone nabywcy w związku z zaciągnięciem w instytucji kredytującej kredytu udzielonego m.in. na zakup mieszkania od dewelopera.

Wniosek o dofinansowanie wkładu własnego składany jest przez Klienta razem z wnioskiem o udzielenie kredytu mieszkaniowego. Nie można uzyskać dofinansowania bez zaciągnięcia kredytu.

 

 

Dla kogo MdM?                                                                     

Ze wsparcia w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństwa pod uwagę będzie brany wiek młodszego z nich licząc do końca roku kalendarzowego w którym kończy 35 lat; kryterium wieku nie dotyczy rodzin z trójką dzieci). Podstawowym warunkiem jest, aby do dnia zawarcia umowy przeniesienia własności nabywanego mieszkania, nie były właścicielami lub współwłaścicielami innego domu lub mieszkania, a nabywane mieszkanie będzie służyło zaspokajaniu ich własnych potrzeb mieszkaniowych (to kryterium nie dotyczy rodzin z trójką dzieci).

Dopuszczalna jest sytuacja, w której z programu MdM korzysta singiel będący już współwłaścicielem mieszkania lub domu jednorodzinnego. Natomiast w przypadku, gdy nabywcą są małżonkowie, warunek nieposiadania mieszkaniadotyczy obojga małżonków (tzn. zarówno oni jako małżonkowie i każde z nich jako osoby fizyczne nie mogły i nie mogą mieć innego mieszkania). W takiej sytuacji można przyjąć dwie opcje:

  • każdy z małżonków posiada ½ udziału w tym samym mieszkaniu (lokalu mieszkalnym lub domu jednorodzinnym), czyli jako małżeństwo posiadają całe mieszkanie i wyklucza ich to z programu MdM;
  • każdy z małżonków posiada ½ udziału w dwóch różnych nieruchomościach, czyli ani jako małżeństwo, ani jako odrębne osoby nie posiadały i nie posiadają w całości żadnego mieszkania, czyli taka sytuacja nie wyklucza ich z programu MDM.

 

Jakie mieszkanie można kupić w MdM?

Limit powierzchni użytkowej mieszkania wynosi 75 m2 lub 85 m2 jeżeli beneficjent wychowuje przynajmniej troje dzieci.

Powierzchnię użytkową nieruchomości (oraz cenę zakupu) przyjmuje się na podstawie:

  • umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności;
  • umowy deweloperskiej;
  • umowy przedwstępnej (jeżeli do dnia złożenia wniosku nie została zawarta jedna z w/w umów).

 

Ogólne wymagania kredytu MdM.

Dofinansowanie może zostać udzielone jeżeli kredyt został udzielony:

  •  wyłącznie na zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
  •  w kwocie stanowiącej co najmniej 50% ceny nieruchomości
  •  na okres co najmniej 15 lat
  •  po 5 latach można sprzedać mieszkanie lub spłacić wcześniej kredyt
  •  dofinansowanie jest przeznaczone wyłącznie dla kredytów złotowych

 

Ile wynosi dofinansowanie?

Na postawie art. 7 Ustawy „Dofinansowanie wkładu własnego wynosi:

  • 10% w przypadku bezdzietnych beneficjentów;
  • 15% w przypadku beneficjentów wychowujących 1 dziecko;
  • 20% przy dwójce dzieci;
  • 30% w przypadku trojga lub większej liczby dzieci

kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 3, oraz:

  • powierzchni użytkowej mieszkania – dla mieszkania o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 m2;
  • 50 m2 – dla mieszkania o powierzchni użytkowej większej niż 50 m2.”

W przypadku gdy nabywca w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnegowychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych dzieci spełniających warunki wymienione w ustawie, wielkość powierzchni używanej do wyliczenia dofinansowania wkładu własnego zwiększa się z 50 m2 do 65 m2.